民雄工業區旁合法廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10280 萬
- 參考單價：18.39 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
頭橋
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9+2房(室) 3衛
- 總坪數：559 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：447 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有明確營運需求且資金充裕」的企業買家或長期投資者而言，是一個值得考慮的標的，但前提必須解決法規疑點。
主要理由： 地點位於民雄工業區周邊，具備成熟的產業聚落與交通便利性，且內含倉儲與辦公空間，實用性高。然而，標題中「農地」與實際用途「工業用」的資訊矛盾是最大風險點，且 36 年屋齡將帶來後續維運成本與融資困難。
結論： 建議優先委託地政士或律師進行產權與土地使用分區詳查，確認合法使用狀態後，若結構安全且符合您長期營運規劃，則具備購買價值；反之，若無法釐清法律風險，則建議慎重考慮。
問與答
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